1993〜2003年築, 専有面積86.99㎡〜106.99㎡の平均販売価格
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クリーンリバー桑園駅前II
北海道札幌市中央区北十二条西十七丁目
/ 桑園駅 徒歩6分
1998年築 / 11階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
4,150万円
42.8万円/㎡
2,802
3,701
4,599
5,498
AI査定結果
推定相場価格
4,150万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,701万円〜4,599万円
38.2万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月29日
クリーンリバー桑園駅前II
4,198万円（43.3万円/㎡）/ 3階 / 96.99㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は36.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 4,198万円 | 43.3万円 | 3階 | 96.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/09 | 3,680万円 | 37.7万円 | 1階 | 97.51㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/11/01 | 3,780万円 | 38.8万円 | 1階 | 97.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/17 | 2,980万円 | 30.7万円 | 3階 | 96.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/18 | 3,280万円 | 33.8万円 | 3階 | 96.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,480万円 | 35.9万円 | 3階 | 96.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,490万円 | 42.4万円 | 5階 | 82.24㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/03/18 | 2,490万円 | 30.3万円 | 5階 | 82.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,098万円 | 39.0万円 | 5階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,380万円 | 29.8万円 | 6階 | 79.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 3,198万円 | 40.3万円 | 5階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 2,650万円 | 32.2万円 | 5階 | 82.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 3,280万円 | 41.3万円 | 5階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,390万円 | 42.7万円 | 6階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,480万円 | 31.3万円 | 6階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 2,580万円 | 32.5万円 | 6階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は41.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | クリーンリバー桑園駅前II 札幌市中央区北十二条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 4,198万円 | 43.3万円 | 96.99㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2026/03/15 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,480万円 | 34.9万円 | 99.82㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2023/09/22 | 北円山シティハウス 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.84㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/08/22 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 3,980万円 | 34.6万円 | 115.14㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ヴェルビュ円山北6条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,980万円 | 34.6万円 | 115.14㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2026/04/05 | グランドステージ・プレファシオ円山 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅11分 | 4,480万円 | 42.3万円 | 105.97㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 109戸 | SRC |
| 2024/02/27 | カーサ桑園A棟 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅6分 | 3,280万円 | 37.4万円 | 87.76㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 99戸 | SRC |
| 2025/08/28 | クリーンリバー桑園駅前I号棟 札幌市中央区北十条西十五丁目 | 桑園駅1分 | 2,680万円 | 36.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2026/04/20 | クリーンリバー北9条 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅5分 | 3,598万円 | 48.6万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 107戸 | RC |
| 2026/01/31 | カーサ北五条 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅8分 | 3,399万円 | 43.6万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 円山スクエア 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅3分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 146戸 | SRC |
| 2026/03/02 | カーサ北5条 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅8分 | 3,399万円 | 43.6万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ダイアパレスガレリアシティイーストウイング 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 3,580万円 | 43.4万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 124戸 | SRC |
| 2026/04/09 | ダイアパレス植物園通 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2026/04/27 | セザール旭ケ丘 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 3,690万円 | 43.7万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2026/04/29 | ステイツ南14条グランバレーヌ 札幌市中央区南十四条西十四丁目 | 西線１４条駅1分 | 4,680万円 | 45.4万円 | 103.16㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 181戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ヴェルビュ伏見アクロポリス 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | 条駅6分 | 3,449万円 | 35.1万円 | 98.14㎡ | 4SLDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 119戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。